Janeiro, 25 - Financiamento
Para pedidos de financiamento imobiliário de imóveis construídos ou em construção deve ser assinado um contrato particular de compra e venda e de mútuo.
Neste contrato devem estar as condições do financiamento solicitado como: valor do financiamento, prazo de pagamento, sistema de amortização dos juros, taxa de juros, encargos financeiros mensais, etc.
Após todos os envolvidos assinarem o contrato, ele deve ser registrado no cartório de registro de imóveis. Neste momento, haverá duas despesas: Imposto de Tramitação de Bens Imóveis (ITBI) e custas cartorárias com registro de imóvel.
Em alguns municípios, o ITBI é recolhido até a data de assinatura do contrato, enquanto outros é solicitado após apresentação do contrato assinado. Esta informação pode ser consultado junto a secretaria da fazenda do município ou mesmo com os cartorários que já estão acostumados com o procedimento.