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Qual banco oferece a menor taxa para financiamento imobiliário?

  Outubro, 10 - Financiamento

Qual banco oferece a menor taxa para financiamento imobiliário?

Confira abaixo um resumo que fizemos sobre os financiamentos imobiliários e descubra qual banco oferece a menor taxa. 


Ressaltamos que os valores apresentados são as taxas mínimas cobradas e que podem variar de acordo com o perfil do cliente e seu relacionamento no banco. 


Quais os juros mais baratos para compra de um imovel? 


1 - Bradesco

O Bradesco oferece taxas a partir de 7,3% ai ano mais a TR para imóveis residenciais nas modalidades CH e SFH. O valor máximo financiável é de R$ 1,5 milhão, o prazo é de ate 360 meses (30 anos) e o cliente consegue financiar até 80% do valor do imóvel. 


2 - Banco do Brasil 

O banco oferece taxas a partir de 7,4% ao ano mais TR para imóveis residenciais nas modalidades Carteira Hipotecária (CH) e Sistema Financeiro Habitacional (SFH). O valor máximo financiável é de 80% do valor do imóvel em até 420 meses (35 anos). 


3 - Caixa Econômica Federal - CEF

As taxas partem de 7,5% ao ano mais TR para financiamentos SFH, SFI e  Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O prazo máximo aceito pela  CEF é de 420 meses (35 anos) e a entrada que o comprador precisa ter é de  20% do valor pretendido financiar. 


A Caixa conta com uma linha de crédito para aquisição da casa própria com incidência de juros mais Índice de Preços ao Consumidor (IPCA) . Esta linha de financiamento conta com juros de 2,95% a 4,95%  ao ano mais IPCA. Nesta modalidade a entrada continua em 20% e o parcelamento pode ser feito em até 360 meses (30 anos). 


4 - Santander

O Santander oferece uma taxa de financiamento para aquisição de imóveis novo de 7,59% ao ano mais TR na modalidade pró cotista com exigência de trabalhador com conta ativa no FGTS há pelo menos 3 anos ou se a conta inativa tenha sado superior a 10% do valor do imóvel. O prazo máximo do financiamento é de 360 meses (30 anos). 

Nas modalidades CH, SFH e SFI a taxa começa em 8,99% ao ano mais a TR e o valor máximo financiado é para imóveis de R$ 1,5 milhão e prazo máximo de 420 meses (35 anos). 


Entendendo SFH, SFI, CH e TR


Sistema de Financiamento de Habitação 

Linha de crédito destinada a aquisição da casa própria com valor máximo de R$ 1,5 milhão.  Os recursos desta modalidade são captadas principalmente dos depósitos em popa unça e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). 


Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) e Carteira Hipotecária (CH)

Esta linha de financiamento não se restringe a aquisição de imóvel para casa própria, ou seja, pode ser utilizado para imóveis comerciais ou investimento. Outra diferença é que pode ser financiado imoveis com valores maiores que R$ 1,5 milhão. 


O que é Taxa de Referencia (TR) em financiamentos imobiliários? 

A TR é uma taxa de referência que compõe a base de cálculo para a remuneração da poupança. Atualmente a TR encontra-se zerada. 
 


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Tags:   financiamento imobiliário, taxa, redução, barato