Novembro, 01 - Outras
Investir em imóveis não é simplesmente comprar uma casa, apartamento ou terreno e torcer para que seu valor aumente acima da inflação. Separamos algumas dicas para que você consiga potencializar seu investimento.
A região onde o imóvel se encontra pode dizer muito sobre seu futuro potencial de valorização. Os maiores ganhos geralmente encontram-se em bairros mais jovens, com pouca infraestrutura de comércio como: mercado, lojas e serviços. A ideia é que conforme o bairro vai se construindo os imóveis da região vão se valorizando. Maiores ganhos podem resultar em maiores tempos com o imóvel na carteira, visto que a região dificilmente irá se desenvolver em dois a três anos.
Escolher um bairro que se encontra cercado por regiões com pouco espaço para crescimento, pode ser um indicador de bom investimento. Há grandes possibilidades de que o comércio cresça rapidamente no bairro do imóvel pretendido e consequentemente uma valorização.
Esta dica pode parecer óbvia, mas pode não ser tão simples. Pesquisar os preços de imóveis na região de interesse é um primeiro passo, porém em muitos casos os preços anunciados não são os preços praticados no fechamento dos negócios. Portanto, aconselhamos os investidores a fazerem uma pesquisa mais profunda dos valores dos imóveis. O uso de portais de imóveis online deve-ser considerado apenas como uma referência inicial, sendo o mais indicado entrevistar corretores de imóveis da região o valor de fechamento real, ou mesmo junto aos cartórios de registro de imóveis.
Comprar imóveis nas planta pode ser um bom negócio, desde que o valor cobrado seja pelo menos inferior a 20% para compra de apartamentos e 15% para as casas. As casas tem um desconto menor em relação ao apartamento pois seu tempo de entrega é mais rápido, em torno de um ano, considerando o processo burocrático e de construção, enquanto os apartamentos podem chegar a quatro anos.